로스앤젤레스의 ‘상담권’법이 퇴거를 막는 요?

로스앤젤레스의 ‘상담권’법이 퇴거를 막는 데 도움이 될까요?

옹호자들은 세입자를 집에 머물게 하는 방법으로 변호사에 대한 접근을 확대할 것을 제안합니다.

로스앤젤레스의

넷볼 Jorge Tejeda는 청바지와 Dodgers 모자를 쓰고 주방에 서서 보안관 대리인이 도착하여 자신과 어머니, 4명의 남동생을 퇴거시키기를

기다리는 이유를 기자들에게 설명하고 있습니다. “우리는 임대료를 오르내리고 있습니다.”라고 그는 말합니다. “때로는 음식이 더 중요하다.”

그는 수줍음이 많고 부드러운 말투로 겨우 26세입니다.

지난 몇 달 동안 로스앤젤레스 시내의 식품 창고에서 팔레트 잭을 운영하는 Tejeda는 가족의 유일한 수입원이었습니다. 그는 시간당 16달러를

벌고 풀타임으로 일합니다. 그의 계부인 호세 앙헬 실바(Jose Angel Silva)라는 재주꾼이 집세를 도왔습니다. 그러나 12월에 그는 창고에서

쓰러져 심각한 COVID-19 사례로 병원에서 몇 달을 보냈습니다.

그러다 4월에 테제다의 어머니의 건강이 나빠졌다. 타코, 아구아 프레스카 및 기타 상품을 판매하는 노점상인 Maria Martinez(44세)는 당뇨병에

걸려 더 이상 장사를 할 수 없습니다. Martinez는 그녀의 맏이가 엄청난 압박을 받고 있다는 것을 이해합니다. 그녀는 매일 투석 약속을 한 후

며칠 후 전화로 스페인어로 “지금은 그 사람만 일하고 있습니다.”라고 말합니다. “그가 실직하고 우리에게 수입이 없다고 상상해보십시오.

우리는 더 나빠질 것이라고 생각합니다.”

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캘리포니아의 퇴거 모라토리엄은 9월 30일에 종료되었습니다. 그러나 세입자는 임대료를 지불하지 않으면 대부분의 주에서 퇴거될 수 있으므로

여전히 많은 보호 조치가 있습니다. 연방 정부는 전염병의 영향을 받은 캘리포니아 세입자를 위한 긴급 지원을 위해 52억 달러의 자금을

할당했습니다. 한 분석에 따르면 이는 주의 임대료 부채를 상환하기에 충분해야 합니다. 또한 주법은 세입자가 검토 중인 임대료 경감 신청서가

있는 경우 2022년 10월 1일에서 3월 31일 사이에 임대료 미납을 근거로 집주인이 퇴거 절차를 진행하는 것을 금지합니다. Martinez와 같은

로스앤젤레스 시의 임차인은 주의 다른 지역 임차인보다 훨씬 더 큰 보호를 받습니다. 사실, 로스앤젤레스 세입자는 팬데믹의 영향을 받은 경우

임대료 미납으로 인해 여전히 퇴거할 수 없습니다.More news

주 전역의 퇴거 유예 조치에도 Maria Martinez의 집주인이 LA 시내에 있는 49세대 하숙집인 Tokio Hotel에서 그녀를 퇴거시키기 위해 이사하는 것을 막지는 못했습니다.

그러나 옹호자들은 이러한 모든 지원이 도움이 되기는 하지만 이에 대해 모르거나 복잡한 법률을 탐색할 수 없는 사람들에게는 그다지

도움이 되지 않는다고 말합니다. Martinez와 같은 세입자의 취약성은 형사 피고인이 권리 문제로 변호사를 받는 것처럼 퇴거 위기에 처한

저소득 세입자에 대한 법적 대리인을 요구하는 전국적인 움직임을 촉발했습니다. 전염병은 퇴거를 막으려는 정책 입안자들의 관심을 강화했습니다.

뉴욕시, 샌프란시스코, 시애틀, 워싱턴 주, 코네티컷 주, 메릴랜드 주를 포함하여 15개 도시와 주에서 퇴거 위기에 처한 사람들을 위해

“상담권”법을 채택했습니다. 민권변호사를 위한 전국연합(National Coalition for Civil Right to Counsel)의 코디네이터인 존 폴록(John Pollock)에 따르면 이러한 법률 중 7개는 전염병이 시작된 이후 채택되었습니다.